종부세 계산 기준 총정리

종부세, 언제부터 내야 할까?

종합부동산세는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 경우 부과됩니다.

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📌 종부세 과세 기준

• 1주택자: 공시가격 12억원 초과
• 다주택자: 합산 공시가격 기준

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✔ 종부세 계산 공식

(공시가격 − 공제금액) × 공정시장가액비율 × 세율

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✔ 세율 구조

구분세율

1주택	0.5% ~
다주택	최대 5% 이상 가능

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✔ 종부세와 취득세 차이

취득세는 “취득 시 1회”
종부세는 “보유 중 매년”

 

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