취득세 완벽 총정리 (2026 최신 기준)

취득세, 제대로 모르고 내면 손해입니다

집을 사면 무조건 내야 하는 세금이 취득세입니다.
하지만 감면 조건, 중과세 기준, 공동명의 계산 방식에 따라 금액 차이가 크게 발생합니다.

이 글 하나로 취득세 전부 정리해드립니다.

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📌 취득세 핵심 요약

구분세율

1주택	1~3%
2주택	8%
3주택 이상	12%
법인	12%

※ 조정대상지역 여부에 따라 달라질 수 있음

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✔ 1주택 취득세 계산 방법

취득세는 단순히 매매가 × 세율이 아닙니다.
과세표준과 지방교육세가 포함됩니다.

👉 취득세 계산 방법 자세히 보기
👉 취득세 계산기 사용법 정리

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✔ 생애최초 취득세 감면 조건

생애최초라면 최대 200만원 감면 가능합니다.
하지만 소득 요건과 주택가격 요건을 충족해야 합니다.

👉 생애최초 취득세 감면 조건 정리
👉 소득 기준 구체적 금액 확인

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✔ 공동명의 취득세 계산

공동명의는 지분별로 세율이 적용됩니다.
절세 목적이라면 반드시 계산 비교가 필요합니다.

👉 공동명의 취득세 계산 방법

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✔ 다주택자 중과세 기준

2주택 이상이면 세율이 급격히 올라갑니다.
특히 조정대상지역 여부가 핵심입니다.

👉 다주택 취득세 중과 기준
👉 현재 조정대상지역 확인 방법

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✔ 법인 취득세

법인 명의로 취득하면 대부분 12% 세율이 적용됩니다.

👉 법인 부동산 취득세 정리
👉 가족법인 설립 시 주의사항

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