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한 줄 요약
임대차 계약 신고는 법적 의무이며, 신고하지 않으면 과태료 부과 대상이 될 수 있습니다.
임대차 계약 신고제란?
임대차 계약 신고제는
주거용 주택의 임대차 계약 내용을
정해진 기간 내에 신고하도록 한 제도입니다.
임대차 시장의 투명성을 목적으로 시행되었습니다.
임대차 계약 신고 대상 기준
다음 조건 중 하나라도 해당하면 신고 대상입니다.
- 보증금 6천만 원 초과
- 월세 30만 원 초과
📌 전세·월세 모두 포함
📌 신규 계약 + 갱신 계약 포함
신고 기한은 언제까지?
- 계약 체결일로부터 30일 이내
📌 잔금일 ❌
📌 입주일 ❌
👉 계약서 작성일 기준
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신고하지 않으면 어떻게 될까?
① 과태료 부과 가능
- 신고 지연 또는 미신고 시 과태료 대상
- 임대인·임차인 공동 책임 가능
② 행정상 불이익
- 분쟁 발생 시 계약 입증 어려움
- 행정 기록 누락으로 절차 지연 가능
임대차 계약 신고 방법
온라인
- 정부24
- 공동인증서 필요
방문
- 관할 주민센터
- 임대인·임차인 중 한 명만 방문 가능
신고 시 주의사항
- 계약 금액 정확히 기재
- 계약 기간 누락 여부 확인
- 주소 표기 오류 주의
정리
임대차 계약 신고는
하지 않아서 이득 되는 것이 없는 제도입니다.
신고 대상에 해당한다면
기한 내 처리하는 것이 가장 안전합니다.
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